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VILLA MODERNE BARRANCO BLANCO : UNE OASIS DE LUXE EXCLUSIVE À 20 MINUTES DE LA MER MÉDITERRANÉENNE

Si vous pensez que la villa de rêve idéale n'existe pas en Espagne, vous vous trompez. Cette villa, située à quelques pas des célèbres cascades du Barranco Blanco – un site naturel protégé – offre un paradoxe rare : l'intimité totale d'une propriété privée et sécurisée, tout en étant à seulement 10 minutes de villages animés et à 20 minutes des plages de Cala de Mijas.

LIBERTÉ STRATÉGIQUE : LA PAIX SANS ISOLEMENT

• 10 min : Les installations d'Alhaurín el Grande et Coín.
• 20 min : Les plages de Cala de Mijas.
• 35 min : Aéroport international de Marbella et de Málaga.

POINTS FORTS

• Villa principale : 360 m²
• Maison d'hôtes : 116 m²
• Garages et espaces de rangement : 153 m²
• Terrain : 12 150 m²
• Équipements : Piscine d’eau salée chauffée, court de tennis, chauffage au sol, sol en microciment, cuisine design Bulthaup, douche hammam, système d’énergie solaire, puits privé, verger de manguiers et d’avocatiers

L'ARRIVÉE : UNE EXPÉRIENCE SENSORIELLE

Le chemin du retour emprunte la route forestière caractéristique du Barranco Blanco, immédiatement enveloppée par le parfum apaisant des pins et du thym sauvage. Vous franchissez l'imposant portail et longez votre court de tennis privé clôturé ainsi que la maison d'hôtes, totalement indépendante et située à une distance respectueuse de la villa principale. Ainsi, vous et vos invités bénéficiez d'une discrétion absolue.
La villa a été entièrement rénovée selon les standards nord-européens avec des matériaux haut de gamme (notamment des sols en microciment) et offre le confort immédiat d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. L'agencement de ce niveau est idéal pour y vivre et recevoir.

• Deux chambres d'hôtes spacieuses avec salle de bains privative et vue sur les jardins luxuriants.
• Des toilettes élégantes pour les invités.
• La suite parentale comprend de grands placards intégrés et une salle de bains attenante équipée d'une luxueuse douche à vapeur et d'une baignoire spacieuse.

CONFORT ET DISCRÉTION HAUT DE GAMME

L'ensemble de la villa est climatisé. Dans le salon royal, une cheminée moderne invite à la sérénité, tandis que de larges fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle sans nuire à l'intimité. La cuisine Bulthaup exclusive, équipée d'appareils Miele haut de gamme, dont un four vapeur, est stratégiquement située sur le côté de la villa et dispose de sa propre entrée : idéale pour faire ses courses discrètement, sans déranger le reste de la maison.
L'escalier mène à l'étage supérieur, qui abrite un vaste espace bureau/salon (pouvant servir de quatrième chambre) avec vue sur le jardin. Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, est un espace lumineux autrefois utilisé comme salle de sport, mais qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant pour les invités, cave à vin ou salle de loisirs.

UN ÉDEN TROPICAL : PELOUSES ET CASCADES UNIQUES

Ce qui rend cette villa encore plus exceptionnelle dans le sud de l'Espagne, ce sont ses pelouses luxuriantes à arrosage automatique. Sous ce climat, une telle étendue de verdure est un symbole de luxe et d'abondance. À deux pas de célèbres cascades, vous profiterez de votre propre verger tropical avec manguiers, avocatiers, figuiers, dattiers, agrumes et une profusion de fleurs et de plantes exotiques.

• Bien-être : Détendez-vous au bord de la piscine d'eau salée chauffée ou suivez l'escalier en colimaçon jusqu'à une oasis ombragée, où des ruisseaux d'eau de source traversent des bassins à poissons privés pour rejoindre les courants du Barranco Blanco.
• Gastronomie : Dînez à la belle étoile dans la cuisine extérieure couverte en utilisant des ingrédients que vous pourrez cultiver dans votre propre potager en terrasses, directement accessible depuis la cuisine.

AUTONOMIE INVIOLABLE : VOTRE PROPRE ROYAUME

Cette propriété est conçue pour un propriétaire exigeant, attaché à une indépendance totale. Grâce à un système de pointe de panneaux solaires de dernière génération avec stockage par batteries industrielles et à des sources d'eau privées et inépuisables, vous êtes totalement affranchi de tout fournisseur extérieur. Un système de purification d'eau dans la cuisine filtre les impuretés de l'eau de source, vous permettant de la consommer en toute sérénité. Vous profitez d'un luxe absolu, avec la certitude que votre domaine reste opérationnel et autosuffisant en toutes circonstances.

UN ACCUEIL DE QUALITÉ SUPÉRIEURE ET UNE INTIMITÉ ABSOLUE

L'un des aspects les plus ingénieux de la propriété réside dans l'emplacement des dépendances, qui garantit l'intimité de la villa principale :

• La Maison d'hôtes privée : Stratégiquement située près de l'entrée du domaine, à bonne distance de la villa, cette charmante résidence entièrement indépendante est un véritable havre de paix. Elle est équipée de la climatisation pour l'été et d'une cheminée pour des soirées d'hiver chaleureuses. Dotée d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains luxueuse, d'une terrasse privée et d'une mezzanine astucieuse (pouvant accueillir deux personnes supplémentaires), elle offre aux visiteurs ou au personnel une expérience cinq étoiles en toute discrétion.
• Potentiel illimité (153 m² de dépendances) : La propriété comprend deux imposants garages de 90 m² et 63 m². Les deux bâtiments sont déjà équipés en eau et en électricité. Ces espaces conviennent non seulement à une vaste collection de voitures, mais constituent également la base idéale pour créer des suites d'invités de luxe supplémentaires ou un concept de chambre d'hôtes exclusif, sans compromettre votre intimité.
• Installations pour les animaux : Les amoureux de la campagne et leurs compagnons à quatre pattes ont également été pris en compte. Un grand enclos pour chiens, entièrement clôturé, est à leur disposition, ainsi qu’un poulailler de haute qualité, protégé des prédateurs, pour vos propres œufs bio frais.


SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES ET CARACTÉRISTIQUES

• Superficie du terrain : 12 150 m² (domaine entièrement privé)
• Surface habitable de la villa : 360 m² (terrasses exclues)
• Surface totale de la villa : 386 m² (terrasses couvertes comprises)
• Superficie de la maison d'hôtes : 116 m²
• Piscine d'eau salée chauffée : 53 m²
• Garages et espaces de rangement : 153 m²

AGENCEMENT ET CONFORT

• Espaces nuit de la villa : 3 chambres royales + espace bureau + étage multifonctionnel au niveau du jardin.
• Salles de bains de la villa : 3 salles de bains privatives + toilettes élégantes pour les invités.
• Agencement de la maison d'hôtes : 1 chambre + une mezzanine « intelligente » pour une capacité de couchage supplémentaire et 1 salle de bains.
• Équipements culinaires : Cuisine Bulthaup exclusive dans la villa, cuisine extérieure entièrement équipée et cuisine indépendante dans la maison d’hôtes.

CLIMATISATION

• Chauffage : Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée de la villa ; cheminées d'ambiance dans la villa et la maison d'hôtes.
• Refroidissement : Climatisation intégrale dans la villa principale et la maison d'hôtes.

AUTONOMIE ET SERVICES PUBLICS

• Énergie : Système énergétique Deye avancé avec 15 panneaux solaires et une puissante capacité de stockage de 3 batteries au lithium (environ 15 kWh), incluant une connexion de secours au réseau.
• Approvisionnement en eau : Approvisionnement en eau entièrement privé via des puits privés et de grands réservoirs de stockage.
• Espace extérieur : Arrosage automatique pour les vastes pelouses ; verger privé de manguiers et d’avocatiers.
• Prestations de luxe supplémentaires : chenil professionnel, poulailler à l’épreuve des prédateurs et court de tennis.

POINTS D'INTÉRÊT

• Aéroport : 35 minutes
• Plage : 20 minutes
• Supermarchés : 15 minutes (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Terrains de golf : 10 minutes
• Hôpitaux et cliniques privées : tous deux situés dans un rayon de 20 minutes
• Restaurants et bars : 10 minutes

IBI : 980 € par an
TAXE SUR LES ORDURES MÉNAGÈRES : 180 € par an

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