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Te koop Middle Floor Apartment Costa Del Sol Málaga € 460.000,-
Ref.no: RSOR5394808
Price: € 460.000,-
Te koop Middle Floor Apartment Costa Del Sol Málaga € 460.000,-
| Bedrooms | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Superficie du terrain | 0m² |
| Living area | 107m² |
| Pool | no |
| Garden | no |
| Parking | yes |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 1977 |
| Floor | |
| Klimaatregeling: centrale verwarming | |
| Kenmerken: Lift, Houten vloer | |
| Meubilair: niet gemeubileerd | |
| Parkeren: privé |
Price: € 460.000,-
Plus d'information ›››
Nous vous présentons cette fantastique propriété située dans l'un des quartiers les plus prisés de Málaga : Alameda de Capuchinos, à quelques minutes à pied du centre historique et entourée de tous les services essentiels à la vie quotidienne.
Située au deuxième étage, cette propriété offre une surface construite de 107 m², confortablement et fonctionnellement répartie en 4 chambres et 2 salles de bains, ce qui la rend idéale aussi bien pour les familles que pour ceux qui recherchent une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique.
Cet appartement se distingue par sa luminosité et ses pièces spacieuses. Le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation et à ses grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La propriété comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée avec un espace buanderie séparé et pratique, offrant un confort et un espace de rangement supplémentaires.
L'un de ses principaux atouts est la grande place de parking privée incluse dans le prix, facile d'accès et de manœuvre — un véritable luxe dans ce quartier central de Malaga, où le stationnement est particulièrement limité et très recherché.
Son emplacement idéal, tout près d'El Ejido et du campus universitaire de Málaga, en fait également une excellente opportunité d'investissement, tant pour la location résidentielle que pour les locations étudiantes.
De plus, vous profiterez de l'essence même de Málaga à quelques pas seulement : culture, gastronomie, boutiques, zones de loisirs et le centre historique animé, tout en bénéficiant du confort d'un quartier résidentiel bien établi et bien desservi.
Un bien immobilier lumineux et bien agencé, offrant un atout rare en plein centre-ville de Malaga : espace, emplacement et parking privé, le tout dans une seule maison.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le document d'information abrégé est disponible sur demande.
Taxes (droit de mutation immobilière ou TVA + droits d'enregistrement) + frais de notaire et d'enregistrement. NBC
Frais estimés pour l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations immobilières (loi 5/2021 relative aux taxes sur les mutations), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale (article 10 de la loi relative aux taxes sur les mutations immobilières). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989 respectivement). Le montant estimatif se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'inscription au registre foncier. Honoraires d'agence (en cas de contrat libre) : estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 de la loi relative aux taxes sur les mutations immobilières). Coût total estimé pour l'acquéreur : 46 000 €. (+10%) Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) de la loi espagnole sur la consommation (TRLGDCU). Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. NBC
