BE - Nederlands
DE - Deutsch
DA - Danske
EN - English
FI - Suomi
FR - Français
NL - Nederlands
NO - Norsk
RU - Русский
SV - Svenska
Te koop Residential Plot Costa Del Sol Fuengirola € 900.000,-
Ref.no: RSOR5388757
Price: € 900.000,-
Te koop Residential Plot Costa Del Sol Fuengirola € 900.000,-
| Bedrooms | |
| Salles de bains | |
| Superficie du terrain | 1000m² |
| Living area | 600m² |
| Pool | no |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 0 |
| Floor | |
| Situation : Ville, Banlieue, Zone commerciale, Port, Port à proximité, Commerces à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Écoles à proximité, Marina, Marina à proximité, Urbanisation | |
| Orientatie: Zuid | |
| Categorie: Investering, Luxe, Met Bouwvergunning |
Price: € 900.000,-
Plus d'information ›››
Le dernier terrain constructible dans un quartier entièrement achevé.
Dans une rue résidentielle paisible du quartier d'El Castillo, l'un des plus prisés et établis de Fuengirola, se trouve l'un des derniers terrains non bâtis, entouré de villas de standing avec piscines privées et jardins arborés. C'est le seul terrain vierge de son îlot, ce qui rend cette opportunité véritablement exceptionnelle.
Le terrain est classé en zone urbaine consolidée (Suelo Urbano Consolidado) conformément à l'ordonnance UAS (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), autorisant une surface constructible totale d'environ 600 m² répartie sur un maximum de quatre villas familiales individuelles, chacune avec piscine privée, jardin et deux places de parking. La hauteur maximale du bâtiment est de 7 mètres (B+1) : sous-sol, rez-de-chaussée et un étage.
Le processus d'innovation PGOU pour le bloc (Expte. EA/MA/02/25) est terminé et tous les rapports requis par la Junta de Andalucía ont été délivrés avec un avis favorable : Évaluation de l'impact sanitaire (Salud y Consumo, octobre 2024) – favorable, aucune étude d'impact environnemental obligatoire n'est requise ; Évaluation de la qualité de l'air et acoustique (Calidad del Aire, juillet 2025) – favorable ; Rapport sur les déchets et la qualité des sols (Residuos y Calidad del Suelo, novembre 2025) – délivré ; Évaluation environnementale stratégique (Sostenibilidad y Medio Ambiente, janvier 2026) – favorable. L'architecte du maître d'ouvrage peut procéder directement à la rédaction de l'Estudio de Detalle dès la finalisation du projet.
El Castillo se dresse sur les hauteurs de la partie sud de Fuengirola, juste au-dessus du Castillo Sohail, datant du Xᵉ siècle. Le château se trouve à environ 200 mètres et la plage à 400 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 25 minutes par l'autoroute et propose des vols directs toute l'année vers plus de soixante villes européennes.
Le terrain se prête à trois approches distinctes : un projet de quatre villas de charme construites en respectant la totalité de la surface autorisée par l'UAS ; une villa familiale unique conçue par un architecte avec un vaste terrain privé ; ou une acquisition où l'Estudio de Detalle est rédigé après l'achat et le terrain cédé à un promoteur ou à un utilisateur final avec les droits acquis.
Terrain urbanisé d'environ 1 000 m². Classification : Suelo Urbano Consolidado. Règlement d'urbanisme : UAS — Unifamiliar Aislada. Surface constructible : environ 600 m² (0,60 m²/m²). Jusqu'à quatre villas individuelles. Hauteur maximale : 7,00 m (R+1).
Alternatives
Te koop Residential Plot Costa Del Sol New Golden Mile € 875.000,-
