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Te koop Grond Costa Del Sol Vélez-málaga € 3.900.000,-
Ref.no: RSOR4439641
Price: € 3.900.000,-
Te koop Grond Costa Del Sol Vélez-málaga € 3.900.000,-
| Bedrooms | |
| Salles de bains | |
| Superficie du terrain | 0m² |
| Living area | m² |
| Pool | no |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 0 |
| Floor | |
| Ligging: Aan het strand, Dicht bij golfbaan, Dicht bij haven, Dicht bij winkels, Dicht bij stad, Dicht bij scholen | |
| Uitzicht: zee, bergen, golf, land, panoramisch | |
| Kenmerken: Nabij vervoer |
Price: € 3.900.000,-
Plus d'information ›››
Terrains urbains à Baviera Golf Playa Sa valeur cadastrale est de 8 849 932 €. Surface constructible : 21 632 m² sur un terrain de 16 295 m² Dans un quartier résidentiel de standing, à proximité du golf de Baviera et de 900 résidences (principalement des maisons individuelles avec jardins privés) Situé à 500 m de Caleta de Vélez, célèbre pour son port de plaisance et ses magnifiques plages, parmi les plus belles de la Costa del Sol, et à 20 minutes de Malaga Elle possède un certificat d'évaluation hypothécaire de Tasaçión Hipotecarias SAU d'un montant de 8 636 737 € (valable à des fins hypothécaires). Son prix de vente n'est que de 3 900 000 €. À noter qu'en raison de l'impact, le prix de vente est de 181 €/m² de surface de toiture (la valeur cadastrale a été évaluée à 410 €/m² et l'expert hypothécaire à 400 €/m²). Usage hôtelier tel qu'un HÔTEL (par exemple, un hôtel 4 étoiles de 370 chambres), des motels, des appart'hôtels, etc. De plus, la municipalité a confirmé l'affectation de jusqu'à 49 % du terrain à l'un des usages suivants : Usage du logement communautaire : RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES, Résidence étudiante. Bureaux et locaux à usage professionnel, tels que les agences de gestion, les agences immobilières, les banques... Usage commercial tel que marchés, supermarchés, magasins, etc. Utilisation des services médicaux, tels que les hôpitaux, les cliniques, les centres de soins ambulatoires, etc. Usage lié à l'hôtellerie-restauration, notamment cafétérias, bars, restaurants, boîtes de nuit, casinos, etc. Utilisation industrielle : Traitement de matières premières ou semi-finies. Usage éducatif, notamment dans les écoles, les crèches, les universités, etc. Utilisation récréative et culturelle, notamment pour des spectacles, des cinémas, des bibliothèques, des musées, etc. Autrement dit, il est possible de construire, par exemple, 1 hôtel + 1 résidence pour personnes âgées. Il est possible d'obtenir un permis de construire en payant le montant de la garantie pour les travaux simultanés d'urbanisation et de construction (qui est déduit du prix de vente). Note : Afin de faciliter l'acquisition de ce terrain finaliste, celui-ci est vendu au prix de 3 900 000 €, incluant les frais d'urbanisme restants (l'aménagement sera achevé dans un délai de 12 à 18 mois, sachant que le secteur voisin, Vía Célere, a déjà vendu 80 % des 250 logements qu'il prévoit de construire). En effet, les frais d'urbanisme restants s'élevant à 1 759 001 €, le prix de vente est de 2 140 998 € (soit 3 900 000 € - 1 759 001,73 €). Le montant définitif sera ajusté une fois l'urbanisation terminée*. *À noter que ce terrain a déjà contribué à hauteur de plus de 1 200 000 € aux coûts d’urbanisation.
