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Te koop Herenhuis Costa Del Sol Estepona € 535.000,-
Ref.no: RSOR5182528
Price: € 535.000,-
Te koop Herenhuis Costa Del Sol Estepona € 535.000,-
| Bedrooms | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Superficie du terrain | 223m² |
| Living area | m² |
| Pool | no |
| Garden | no |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 1973 |
| Floor | |
| Omgeving: Stad, Commercieel gebied, Dicht bij winkels, Dicht bij stad, Dicht bij scholen | |
| Orientatie: Noord | |
| Staat: Renovatie vereist | |
| Uitzicht: straat | |
| Caractéristiques : Armoires encastrées, Proche des transports, Terrasse privée, Solarium, Wi-Fi, Buanderie | |
| Meubilair: niet gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Parkeren: straat | |
| Nutsbedrijven: elektriciteit | |
| Categorie: Investering |
Price: € 535.000,-
Plus d'information ›››
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MAISON AVEC POTENTIEL POUR 4 APPARTEMENTS À ESTEPONA
Propriété à vendre à prix réduit en raison de conditions particulières : la propriétaire, âgée de 92 ans et de santé fragile, conserve l'usufruit viager uniquement sur le rez-de-chaussée, où elle réside actuellement.
Cela permet aux acheteurs de rénover et d'exploiter immédiatement l'étage supérieur, avec la possibilité de le transformer en deux appartements indépendants, tout en garantissant la pleine disponibilité du rez-de-chaussée dans le futur.
Surface:
Terrain: 121 m²
Construction : 223 m² répartis sur deux étages
Toit : 121 m², avec possibilité de créer un solarium, espace commun
État actuel :
Rez-de-chaussée (usufruit) : propriété ancienne mais habitable, actuellement occupée
Étage supérieur (disponible) : nécessite une rénovation, avec possibilité de division en deux appartements
Potentiel de développement :
La propriété, avec un acte unique, peut être réorganisée en jusqu'à 4 appartements indépendants (deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage).
Revenus locatifs estimés : au moins 1 100 €/mois par appartement → plus de 4 000 €/mois une fois le projet terminé.
Emplacement privilégié :
Situé au cœur d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage de La Rada et de la vieille ville, il est entouré de boutiques, de restaurants, de services et de loisirs. C'est l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol, idéal pour les locations de longue durée et les locations de vacances. Avec plus de 300 jours de soleil par an, le toit-terrasse devient un espace de vie extérieur idéal.
Avantages pour les investisseurs :
Prix réduit grâce à l'usufruit partiel
Potentiel locatif immédiat en rénovant l'étage supérieur
Acte unique et taxe foncière unique (IBI)
Toit spacieux pour un usage communautaire ou de loisirs
Forte demande dans le centre d'Estepona
Conclusion:
Un bien unique, en partie sous usufruit, mais en partie libre d'exploitation dès aujourd'hui. Une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de revenus immédiats et d'une forte appréciation du capital à moyen terme.
